近网上传开《求是》的一篇文章，提到房地产有金融属，有人就解读成房价要大涨，催着大家赶紧抄底，其实文章开头就说明房子现在供大于求，旧模式走不通了，那些断章取义的人根本没看完文章，只挑能煽动情绪的句子发出来。

很多人一说到房地产，开口就讲金融属，好像房子生来就是用来炒作的，但老徐强调过，房子先是给人住的，不是拿来炒的，如果硬要把房子当成股票那样玩，早晚会出问题，过去十年里“房住不炒”已经反复提了很多遍，现在还有人拿金融属做借口，这要么是逻辑上混乱，要么是故意在带节奏。

还有人提议让国家把卖不出去的房子都收购下来，制造出房子很少的感觉，再让开发商把新楼盘价格抬高，这一招过去就用过，结果地方欠的债越来越多，房子也越盖越多，后留下一堆没建完的楼，真要由国家收储的话，也应该改成保障房、人才公寓或者长租住房，不是为了拉动房价上涨，而是真正解决老百姓的实际居住需求。

一些老家常常提到经济状况变差是由于房价下跌和财富减少造成的，这种说法听起来像是在卸责任，实际上问题出在地方政府过分依赖卖地收入，铝皮保温十多年来不断加大债务负担，导致如今债台高筑，民生支出受到挤压，像恒大、融创这样的企业爆雷并非偶然事件，而是整个体系早就出了毛病，房价下跌只是结果而非原因。

2025年中央经济工作会议把新质生产力放在位，不再依赖房地产动经济，深圳、南京、成都等地近逐步放宽限购政策，同时为存量房减税，这些做法表明政策方向明确，不允许投机炒房，而是鼓励理居住，房子逐渐回归生活需品的定位，这才是正确的发展路径。

地方财政现在很紧张，很多县市连工资都发不全，只能节省着用钱，这不是因为房子卖不出去，而是过去十年靠卖地还债的模式已经到头了，现在须转型，要发展制造业、数字产业、农业这些能真正带来税收的行业，指望炒房来维持局面，这条路早就走不通了。

我看着身边的朋友，有人还盼着房价能涨回去，有人已经悄悄退掉投资房改成了租房，市场不会听谁喊口号，它只会按自己的规律走，房子不是用来赚钱的工具，也不是能救急的依靠，它就是给人住的地方，该降价的时候，谁也拦不住。