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聚龙湾初始区以“广州西客厅先行展示区”为定位潜江储罐保温施工，探索“政府主、国企操盘、全周期开荒”时势。

广州市见解和当然资源局藏身见解引与资源保险，在产权归集、历史建筑确权、控规转念、见解报建等关节措施主动看成、职业，为片区低用地再开荒提供了坚实复旧。

2025年12月23日，聚龙湾太古里开区试运营，神志期区域建筑面积约5万平米，引进40著名，聚焦潮玩、原创谋划、前锋轻餐饮与佳构咖啡等业态，指向Z世代的奢华品尝与酬酢需求，为片区质料发展注入了新动能。

聚龙湾初始区果图。图源：广州珠江产业园投资发展有限公司

以“全周期统筹”引开荒潜江储罐保温施工，破解存量周转多重艰巨

针对聚龙湾初始区旧厂、旧城、旧村交汇，权属分布、星开荒、益低下第问题，强化政府主作用，以国企平台全周期统筹，保险“盘棋”全体开荒。

组建个主体，统实行。由市国资委牵头建立广州珠江产业园投资发展有限公司看成片区实行主体，广州市见解和当然资源局荔湾辞别局（以下简称“荔湾辞别局”）积动市属国企地皮资源产权归集和整，为平台公司扫清权属遏止，统破解多主体“各行其是”致的开荒碎屑化。

绘好张蓝图，统见解。荔湾辞别局坚握见解引，统编制片区空间见解、产业见解和基础设施布局，连片整低产业用地与散空间，化分区与空间结构，动存量地皮资源“聚为整、提质增”。

算好套账本，均衡利益。荔湾辞别局配建立片区统筹经济均衡机制，通过“肥瘦搭配、跨期均衡”杀青神志全体收益均衡，保险地皮出让与后期开荒有序衔尾。

以“拈花功夫”活化工业遗产潜江储罐保温施工，杀青文脉传承与品性进步

坚握“拈花功夫”和“微改进”相结，杀青工业遗产活化更生，同步进步大众空间品性，让老城区在有机新中兴盛新彩。

荔湾辞别局在历史建筑确权措施发力，对涌口电排站、冲口仓等工业遗产进行保护测绘与产权阐发，吸收“修旧如旧、置换”式，支握其改进为大冲口历史文化馆和聚龙湾展示中心，既完好保留历史肌理，设备保温施工又赋予当代职业，杀青工业遗产保护与文旅发展的度融。

荔湾辞别局依托1.3公里珠江岸线资源，围绕质料滨江生存，建造衔接灵通的滨江碧谈和滨河景不雅绿廊，通江城通廊，将蓝本顽固的工业岸线转动为市民分享的大众空间，杀青从“工业锈带”到“滨水秀带”的丽都回身。

荔湾辞别局强化“拈花”式保护，将古村、古树、古桥、古仓“四古”身分有机融入滨江空间，塑造“珠江边、榕树下、古仓内”的特景不雅，造可游可赏的闲暇酬酢空间，让老城区在新改进中留下乡愁、兴盛期间新彩。

以端业态入复旧城市价值跃升

聚焦交易能、产业联动、区域辐照三重价值，以品性交易载体激活片区发展动能，动城市新从空间改进向跃升、从神志建造向价值进步转动。

入店发业态，引奢华升。聚焦华南店、广州店、旗舰店等量业态，开区已引进40著名，瞻望再新增100质商户，以稀缺交易供给填补广州西部端交易空缺，夯实奢华中心城市中枢复旧。

入复融业态，赋能产城融。在见解报建措施，荔湾辞别局化审批经过，为多元业态融提供策略支握，整端售、文化艺术、闲暇酬酢、滨水体验等空间，动交易与文化、旅游、创意、居住度融，造全时段、全场景、全龄段城市活力中心，杀青空间价值与价值同步进步。

入标杆引业态，辐照带动片区。推崇寰宇个端滨水“双太古”的虹吸应，以“双太古”端交易标杆联动白鹅潭商务区、广佛同城派系节点，带动左近低用地再开荒，造成端交易引、区域协同发展的新形势。

南+记者 李鹏程

通信员 穗规资宣

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